惠州市区别墅？
1、双月湾别墅 2988元/套起（点击抢购） 位于惠东县城旁边，毗邻大亚湾，拥有6.5公里海岸线。周边有港口海龟基地等景点。适合一家人周末游玩。 这里共有300多栋独立小别墅，房间宽敞，配备齐全，自带花园，推窗可见大海。小区还有沙滩，海鲜餐厅，以及免费游乐设施供您使用。
2、双月湾君怡酒店 458元/间（点击抢购） 同样位于惠东县，毗邻双月湾，由一栋写字楼改造而成，设计感满满！酒店共7层，每层设有不同风格的客房，房间面积适中，都配有视野开阔的阳台或露台，可欣赏海景。
酒店价格实惠，还带泳池，是学生党或预算有限的旅行者的佳选。 地址：广东省惠州市惠东县平海镇南港路
3、巽寮湾山海居度假公寓 299元/套（点击抢购） 位于惠州最出名的巽寮湾区内，距离广州、深圳、东莞都很近，自驾仅需三个小时。 公寓风格多样，有温馨亲子房、简约大床房、浪漫海景房等，每个房间都带有独 立阳台，可以观赏海景或城市夜景。 公寓还配有健身房、书吧等娱乐设施，让您的假期丰富多彩。 地址：广东省惠州市惠阳区霞涌镇中路1号 4、万科珊瑚湾公寓 118元/套（点击抢购） 位于大亚湾，交通便利，距深圳仅40分钟车程。是由高档住宅和商业街组成的新开发小区，居住环境良好。
房间设计时尚典雅，配置齐全，带给您宾至如家的体验。 地址：大亚湾经济技术开发区龙海二路7号
在惠州市区，由于土地价值较高，容积率指标较低，加上市场对低密度住宅有刚性需求，因此别墅这种低容积率的建筑形态得以发展，成为众多开发商追逐的利润来源。目前，惠州别墅供应以洋房式复式为主。
在别墅类型分布方面，独墅、联排、叠加产品较少，联墅与复式洋房产品为主流。由于惠州独墅大多位于城市核心区域，且开发较早，因此存留的独墅较多，而新开发项目较少。复式洋房主要分布于老市区，且部分老别墅区经过改造之后，改建为复式洋房，因此，复式洋房供应量大，是目前成交的绝对主力。
位于非城市核心区域的别墅项目大多以联排为主，联排别墅在非核心区域大多为2-3层建筑，配备地下室及空中花园。
随着惠州城市发展，别墅需求外溢现象逐步显现，目前惠州别墅仍主要集中在老市区，且随着老市区发展，可供开发的土地资源逐步减少，别墅产品供应将逐步递减。同时，随着城市改造的不断推进，未来老市区别墅区或逐步拆迁改建。因此，未来惠州别墅市场将逐步外溢至惠州新市区及临深区域。
目前，惠州新市区及临深区域在别墅产品上与老市区存在较大差距。新市区目前暂无纯别墅项目发展，而临深区域虽然别墅项目较多，但整体品质较差。因此，随着老市区别墅需求的逐步释放，未来品质较高的别墅逐步放量的区域为惠州新市区。
目前，惠州新市区发展已渐趋成熟，大量住宅项目的开发，为新市区吸引了大量的人口入住，同时惠州新市区土地供应充足，可供开发。且对比老市区，新市区别墅市场价格低廉，未来发展空间较大。因此，在未来惠州新市区规划逐步落地之后，别墅需求将逐步外溢至新市区。
目前，除了新市区外，临深区域亦不乏别墅项目。但临深区域受地理因素制约，目前交通尚未充分成熟，且目前临深区域主要为外来客户置业，本地客源较少，区域尚未形成完整的城市生活，因此，虽然临深区域别墅市场仍有较大成长空间，但在未来一段时间内仍难以承接大量别墅外溢需求。
