北京哪里租售比高？
我了解的是北京2017年各区域租金与房价比率，供参考： 大兴区的亦庄地区以5.5%的租金收益率居首，这里大部分房源的月租金在3000-4000元/间；位于丰台的丽泽商务区次之，收益率约为5.3%。 通州副中心、朝阳CBD以及海淀中关村地区的租赁市场也较为火热，平均收益率都在4%~5%之间。 而作为首都功能核心区的东城区和朝阳区，虽然地段价值不言而喻，但租金回报率却不如外围区。其中，东城区的平均收益率仅为3.8%，朝阳区也不过4.1%。
如果将视野放宽到全市，根据统计年鉴显示，2016年北京住宅房租收益率为3.3%，远远低于纽约、伦敦等城市。 但是考虑到北京市现在对住房租赁市场的调控态度，未来几年房价上涨幅度将会受到严格控制，租赁房的租金报酬率大概率会逐步上升。而周边城市如廊坊、保定甚至天津等地的产业人口正在不断涌入北京，他们当中有一部分人将选择长租公寓产品。这势必会对北京租赁房市场需求产生一定的刺激作用。 北京建委发布的《2019年度北京市房地产市场形势》也指出，目前在北京从事租赁行业的主要群体为年轻人群，他们租房需求主要来源于本市及周边省（区）市。