北京哪些地区不限购?

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1)通州,通州作为环京区域中与北京城区距离最近的一个区,一直不限购的,而且通州毗邻首都国际机场和大兴国际机场两个机场。交通非常便利,是环京区域内唯一拥有双机场的地级行政区。并且通州区政府也于2019年9月份迁到了运河商务区新址。

(2)房山,房山区地处华北平原西北端,东邻平谷,南连大兴,西接门头沟,北靠延庆、怀柔。交通便利,有着“一核一体、两翼驱动”的规划结构,以及“一带四园”的新布局,同时作为生态涵养区,限制开发建设,整体供应的住宅量并不大,且价格相对较低,受到市区外溢客群的追捧。

(3)密云,紧邻北京东北端,距天安门65公里;101国道贯穿全境,京承高速公路和机场高速公路在此设出入口,距机场28公里,区位优势明显。随着北京城市副中心建设的不断深入,作为副中心的承接地之一,在交通等方面也将迎来新的发展。目前不限购。

(4)昌平,位于北京西北部,东临朝阳区,南界海淀区,西南与丰台区接壤,北与顺义区相连。京包铁路、京张公路横贯境内。作为北京近郊区,发展空间极大,近几年发展迅速。不限购,可作为刚需人群的选择。

以上四个区都属于环京范围,与北京城区的距离都在50km(通州距国贸只需半小时)以内。还有四个不限购的区域,属于远郊类,距离较远,通勤时间相对较长,但房价相比前四类要低很多: 首先是不限行。即外地牌照的车辆可以进入这些区域。其次是没有落户政策,购买新房或者二手房没有户籍要求,只要有买房资格就能买。再次是生活成本低,这些区域的房价大多比上四类低不少,生活成本自然也低。最后就是环境较好,作为生态涵养区,对开发建设进行一定的限制,生态环境不错。

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怀柔区、昌平区(不含回龙观与天通苑地区)、房山区、门头沟区、通州区(不含宋庄镇、台湖镇、马驹桥镇地区)、大兴区(不含亦庄地区)是北京不限购区域,这几区买房基本是没有限制的。即使北京户口没房、名下有两套房或者没有在京纳税和缴纳社保等条件,也是可以在这里买房。

但北京不限购区域的房子,是不能获得“京字头”的房产证的,而是属于“郊区房”。在该区域买房,除了可以满足自住需求外,无法享受其他福利。

外地人买房条件:在北京无需缴纳个税或社保,可直接在不限购地区买房,限购一套。

北京人买房条件:北京户口可在不限购区域随意购房,无限制。

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