别墅类要首付多少？
谢邀，这个要根据地方的政策和项目的情况来定的。 一般情况是别墅都是大户型，面积比较大，规划的建筑容积比较低，容积率一般在0.8左右，所以一般别墅的单价是比较高的。价格高的同时政府也会给予一定的土地价格补贴（一般25%），也就是说开发商拿到地上之后其实成本是很低的了，剩下的就是利润跟建筑成本、管理成本和税金了。
现在国家严令禁止小产权房的出现，因此别墅一般是有产权证的，只是别墅的面积一般都比较大，而房价一般都比较贵，因此很多人都担心买了别墅之后会不会贬值。 其实不会的，首先从居住上来说，别墅的居住环境较好，一般都是独门独户，周围的噪音污染也比较少；其次就是从投资角度来看，别墅的地段通常都是比较好的，交通也比较方便，周边的生活配套也比较齐全，这样的地段无论是什么时候都不会过时，因而别墅也不会贬值。
当然，如果是因为经济原因买小户型的别墅，那就不存在价值的问题了，因为经济压力问题。 一般首次购买别墅的人，买之前都会思考一会儿，想清楚自己是不是真正需要别墅。如果是的话，那么不论首付多少，都不成问题的。