车已抵押还可以贷款吗?
李小姐买车时用了公积金信用贷款,每月还贷3600元。买车不到两年,由于事业上获得了一点成功,资金周转出现了一些困难,李小姐打算将车子再抵押给银行,贷点儿钱应急。可是当李小姐抱着侥幸心理将车开到了银行门口时,却被银行的工作人员告诉,因为车型老,且已经做了抵押,现在的车价值已经透支了信用额度,不能再进行抵押贷款业务了。
类似李小姐这样的购房者不在少数。由于贷款政策的变化或者购房者的实际需求发生改变,有的购房者会面临房子已购但还未交付,或者还在还着贷款的近况。在这种情况下,不少购房者便想将已经抵押出去的房产再贷款出来,用于其他方面的投资。那么,如果车已抵押还可以贷款吗?
车已抵押还可以贷款吗
车已抵押还可以贷款的。但需满足一定的条件:贷款人是具有民事行为能力、享有独立民事权利的合法自然人,且具备完全的民事履行能力;贷款用途明确,符合国家法律法规及借款人符合国家产业和金融政策;提供有效的购销合同或书面订单凭证;能偿还贷款本息;有合法的居所及当地居留权利或符合政府的安置政策;贷款人以房屋进行抵押,房龄加上贷款期限不能超过30年。
进行房屋抵押贷款的借款人须满足以下的条件:是具有完全民事行为能力的自然人;是具有城镇常住户口,在本地有固定住所;是具有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;是以合法拥有的房产抵押,以贷款行核定的高度为限;是对所抵押的房产拥有完全处置的权利,不存在财产纠纷的问题,并且不需要支付其他的费用。
以车辆抵押贷款的条件:具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;具有稳定的职业及收入来源,能够偿还贷款本息;有代步车条件,能够证明自己正常交通出行;能够支付因抵押过户所产生的税费;对车辆拥有正常处置权利;能够配合银行办理抵押过户手续;能够向银行提供其他有效担保等。
贷款买房可以再次抵押吗
可以。但抵押人须在原抵押合同中约定的债务履行期满后一个月内,向原抵押权的所在地的人民法院申请贷款。另外,已抵押的房地产可以转售,但须事先征得抵押权人的同意。转售价款预先提取抵顶借款或还款。还可以将已抵押的房地产出租。但将收益权作为抵押的,其租金额必须先冲抵费用和本息,剩余部分返还抵押人。所剩余的金额,经抵押人同意,可作再抵押。
在这种情况你先找银行办理还贷款的业务,还完贷款以后,抵押合同自然就解除了,解除以后,自己再去房管局办理抵押注销登记,只要没有欠费就可以了。