贷款合同是什么意思吗？
消费者在购买房屋时，因为房屋总价较高，一般都会通过进行房屋贷款来赚取首付，然后再进行房屋交易。所以，大家都了解房屋贷款的必要性。但是，对于贷款合同却是一头雾水。在签合同的时候，自己到底需要签署哪些文件？又需要谨慎哪些问题呢？那么，就请跟着小编一起来了解下吧。
贷款合同是什么意思吗？
1、贷款合同是担保借款合同。由于贷款的种类不同，借款方的身份不同（个人或者是高校、企事业单位）贷款的额度不同，贷款的期限不同，我们签的贷款担保合同也就有所不同。
2、一般情况下贷款合同都是担保借款合同。是指贷款人贷给借款人一定的钱财，借款人要按照合同规定按时全额的归还贷款本金及利息，如果贷款人不能按时还本付息，银行将会通过担保人帮助借款人归还所欠贷款。
3、那么又为什么叫贷款担保合同呢？贷款担保合同分为一般保证和连带责任保证两种。我国《担保法》第十七条第二款规定：“一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”。这就是说，一般保证的担保人，在债务人不履行债务时，有向债权人先行给付的责任。
贷款合同的期限是多久？
贷款期限是指贷款人根据实际情况而确定的贷款期限，也是借款人必须履行的契约条件。根据我国《贷款通则》第十一条规定，农村贷款期限，分别短期、中期和长期。
1、短期贷款。期限在一年以下的为短期贷款，其贷款期限分别为1个月、3个月、6个月，最长不超过12个月。
2、中期贷款。期限在1年至5年（不含5年）之间的为一、二、三年期贷款。
3、长期贷款。指期限在5年以上的各项贷款。
贷款期限不得超过国家规定的最长年限，不得短于国家规定的最低年限。符合国家规定的有特殊规定的，按特殊规定办理。
贷款期限计算，采用年率为12个月，月息，以1点为1%，30点为3%，60点为6%，计算利息。计算利率时当月利息计收按天律，月息计算按月初至月末的实际天数计算，具体计算方式为：
月利率=年利率/12=年利率%/12
月利息=贷款金额×月利率
贷款人有权监督贷款的使用情况，了解借款人的经营状况并有权收回贷款。按期还款的，可以协商延长还款期限，延长借款期限不得超过一年。