中国房价还会上涨吗？
中国的房子和土地都属于国有资产，国家手里是握着大量土地的储备的（就是已经拍下来的地但还没开发的那部分），最近一两年由于城市扩张，很多地方又推出很多荒地、荒山等用于城市建设，所以国家对土地还是非常宽松的。 然而城市住宅建设用地却是有限制的，今年这个城市批了那么多地，明年那个城市又要建设多少房子，都是有指标要求的（也就是每年每个城市新建住房面积不能超过多少平方米之类的），这从宏观上限制了房地产的发展。
然而，对于二手房市场和国家并没有太好的调控方法（至少目前没有），因为二手房交易是一个双向选择的过程，卖家想卖，买家也想买，国家很难插手其中作中介。国家对于二手房市场的调控基本上只能限制贷款比例和要求首付比例。 但是国家对于新房是有很大干预能力的，比如提高容积率，增加绿地率，限价、限贷、限售等等手段。这些措施短期都能起到效果，但是长期效果就不一定乐观。
另外，我们国家的城市化和欧美不同，我们是城镇化，所谓城镇化其实就是农村人口涌入城市，从而导致城市建设用地需求暴涨。而我们的耕地又是有限的，不可能无限制开发（即使能，也涉及到上亿农民进城安置的问题）。所以从长远来看，房地产基本处于供不应求的状态。
尽管国家一次次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，遏制炒房团，但这只是抑制了整个市场中的投机需求，而真正的自住需求是被隐藏起来的，这部分人永远不会被统计在调查之中。而且随着城市化进程的加快，外来人口的增多，这种自住需求会慢慢释放出来，毕竟大城市的基础设施更完善，机会更多，哪怕仅仅为了孩子上学考虑也会使刚需族纷纷入市。 所以，在中国这个大环境下，房地产价格依然会持续上行！