据我所知，现在东阳市面上在售的别墅项目不多，主要分布于南江公园旁、横店和江北工业园区周边。 其中，位于南江公园旁的独栋别墅区是东阳市面上比较老的别墅区了；
该别墅区所在的地块原为东阳市棉纺厂，后拆除改造，于2014年推出市场至今已过去六七年了，目前小区环境依旧保持得较好； 小区内共8幢建筑，分叠墅和水岸联排两种产品形态，均为毛坯交付。
面积段主要集中在190-350平方米之间，单价在7600元/平方米左右，整体性价比不高。 除了已经建好待售的房源外，还有部分排屋产品和合院产品正在建设中。
而在价格方面，虽然别墅区建成多年，但位置较好，交通较为便捷，加上周围配套较全，所以售价并不低。以一套面积为300平方米的别墅为例，总价约为200万元，首付3成需支付60万元的首付款，相比之前上涨了不少。
鞠嘉诚优质答主从东阳别墅类型上来说，东阳别墅主要包括叠墅、联排、独栋（大平层）、洋房，叠墅和联排属于小别墅，一般联排比叠墅贵，独栋的东阳别墅相对来说价格较高，基本处于东阳别墅区。洋房，一般为4-5层建筑，有电梯、配备有高级装饰。舒适度高，是居家的理想选择。
从区位上来说，东阳的东阳别墅主要有江北和江东两个板块。
东江湾作为东阳别墅市场的先驱者，是集东阳别墅、会所、商业为一体的高端人居大盘。整个楼盘北靠江北金盘岭公园和李宅田园风光，东接东江，南临望江北路和世贸中心、东外滩。自然景观与城市景观尽收眼底，是东阳的桃花源式“水门汀”建筑，建筑形式以东阳特有的“水门汀”风格为主。
目前东江湾主推湖山别墅，是“三房两厅两卫”结构，面积175㎡，总价190万/套起。湖山别墅由26幢双拼独立水门汀小别墅组成，是11-12米的独门独院，户户有前后花园、地下室，南向超宽景观面。每家都是纯南朝向，坐北朝南，南向采光、通风俱佳，能最大限度的将园景、山色、江景、东阳城区风景一览无余。
此外东江湾二期洋房产品也正式面市，二期整体规划容积率仅为1.2，以“纯东江湾·纯水门汀·纯低密度·纯高品质”作为四大开发原则。产品规划了水门汀风格三房二厅二卫100平米、三房二厅二卫120平米、四房二厅二卫130平米三种户型，预计11月首开。
江滨花园东湾，坐拥830亩东白湖风景区，比邻50亩生态园林。东白湖湖水经城东干渠流入东湾，成为东湾内河。东白湖是东阳、义乌、诸暨、浦江四县（市）的饮用水源，属于国家二级水源保护地。江滨花园东湾，采用围合式法式皇家园林设计风格，社区内10000平方米皇家园林与50亩外围生态公园相连环绕。
