卫生间水管打破谁负责?
明确一点,如果是房屋建筑本身的设计失误导致水管打穿,责任应当由开发商或者设计单位负责; 但如果是因为装修过程中不当操作而导致水管破漏,则应由装修公司承担赔偿责任。 当然,在确定装修公司的责任后,你可以要求该项目的承包方(即提供施工服务给你的人)或销售方(即供货给你的人)承担连带赔偿责任。
具体来讲: 第一,先找物业查看漏水情况并找到漏水原因。 第二,如果漏水原因是楼上装修导致的,如防水没做好、水管破损等,那么就可以让业主向楼上的装修公司索赔;如果找不到侵权人,那么可以由全体业主分担损失。 第三,如果漏水原因不是楼上装修导致的,而是房屋建筑本身的设计、施工等原因造成的,则可以由开发商承担责任。
实践中,还需要注意以下问题:
1、对于隐蔽工程的保修期限,法律有明确规定,比如水电管线的隐蔽工程,其保修期限为2年;而结构部分的隐蔽工程,其保修期限则是5年。 所以,如果你发现了隐蔽工程出了问题,可以先与开发商进行交涉,要求其进行维修。 如果不能修复,也可以直接要求开发商予以赔偿。
2、对楼下造成损失的,应该尽量控制漏水。
3、对可能造成的其它经济损失,也要尽可能搜集证据,以便日后主张权利。 总之,发生这类情况,还是先要弄清楚原因再行解决,这样才有助于问题的尽快解决。