工商银行贷款需要担保公司吗？
很多工薪阶层因为消费欲望而购买高消费产品后，因为短期资金不能回笼，还款压力增大而考虑贷款。他们在选择贷款机构时，首选银行，可是不知道工商银行贷款需要担保公司吗？需要哪些材料？
贷款买房是绝大多数人都要面临的境况，担保公司只是起到了一个助推的作用，你是要借钱，并不是找担保公司借钱。所以，你只需要找贷款银行就行，他们银行的贷款产品有很多种，你只需要选择一个适合自己的就可以了。一般而言，只要你的贷款条件符合银行的要求，并且能够提供合格的贷款资料，就可保证贷款的成功率。
申请房屋按揭贷款的时候，你需要满足一些条件：
1、要求有稳定的还款能力
2、需购买住房性质为经济适用住房、商品房、房改房、二手房等。
3、有合法的居留身份，有固定的经营场地，稳定的工作和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或有符合贷款行规定的其他担保方式。
5、贷款行规定的其他条件。
虽然你不找也可以，但是，为了以后的贷款不还，最好找一个担保公司，毕竟他们有多年的贷款经验，怎么操作比你自己方便多了。其实，选择融资方式要看你平时的经营方式，要是你的东西都是在本地消费，那还是找担保公司划算，要是你要全国流通，那就申请银行货款吧。
你要注意的事项：
1、还款能力
借款人要对其贷款资金用途有明确的认识，明确其贷款资金是主要用于生产经营还是消费？虽然，在现实当中，银行对于房屋的用途并没有限制，但借贷人最好能将贷款资金用于生产经营，这样还款才会有保证。
与此同时，银行在发放房屋抵押贷款时，会要求借贷人提供收入证明，以此来判断其是否具充足的还款能力。如若发现其收入证明与实际情况不符，银行有权拒绝为其办理抵押贷款。
2、抵押房产的评估
当银行收到借贷人提供的房产抵押贷款申请后，往往会委托第三方房地产评估机构对所抵押房产进行价值评估。银行往往会根据评估机构出具的价格报告来对抵押房产进行价值确认，并据此签订贷款合同，收取相关费用。