公寓别墅契税怎么计算？
公寓属于商业用房，缴纳3%的契税即可； 土地增值税、印花税等小税种，双方另有约定外，一般由出租方承担（房东负责）！ 如果租赁合同中约定了相关费用则按照合同约定来执行。没有约定的，一般租赁费用由乙方承担（即租客承担）。
一、住宅类
1.租金金额低于5元的，税率减半收取为2.5%
2.租金金额在5元以上的，税率统一为4%
二、非住宅
1.非普通住宅（高档公寓、写字楼）应纳契税=成交价格×4%
2.普通住宅（多层住宅、住宅楼）应纳契税=成交价格×3%
三、其它相关事项
1.买卖二手房，过户过程中除了契税之外，还有工商手续费、评估费（贷款需要）、担保费（贷款需要）、律师费等费用。
四、政策参考
《中华人民共和国税收征收管理法》
六、教育费附加
七、地方教育费附加 以上文章来源于易嘉房产官方网站，了解更多关于房地产相关法律常识，尽在易嘉房产法律法规专栏。