美国为什么养房难？
我在美国南卡，我们这房价30万刀以下的房屋，从买到装修完毕入住，最快的是1个月，一般3个月，最慢的6个月；40万刀以上的房屋，从买到装修完毕入住，最快的就是6个月，一般9个月，最慢的12个月。当然这里面包含了开发商建造的时间。 我买的第一套房子，是二手砖混结构，15万刀，我花了三个月找，看，和房主谈。最后拿下了。我买第二套新房，38.5万，我花了半年时间选楼层，选户型，然后定下来。我买第三套，也是最新的一套，45万，从决定要这个房子到装修完毕入住，只用了3个月！ 所以在美国，买房其实是很迅速的一件事。
当然，有些人说，你钱够多，买的起豪宅，那可不一样。我们普通人买房子，都是找贷款公司或者按揭公司帮忙申请的，贷款批准后，你就可以签合同了。而美国的房地产交易，都是签合约之后，才会去申请贷款。也就是说，只要你看好房屋，预算充足，你可以瞬间完成房屋的购买手续。 那么问题又来了，中国人买不起房，是因为中国人工资太低吗？不是的，因为中国的中产阶级，收入属于全球高收入人群。
举个例子：在北京，一个普通公务员，月薪税后5千块人民币，有房子，配偶是美国公民的话，他就可以拿到身份，然后他的子女可以随便上公立学校，这种福利。 而在美国，拿同样的收入，你在当地是无法买房的。（虽然中国中产的收入比美国低很多，但是国际比较，中美两国中产的绝对收入，还是差不多的） 所以，中国人收入确实是比美国人低，但这只是导致中国年轻人买不起房的表象原因之一。真正的本质原因，是中国人的金融资产太少，储蓄率太高，从而导致的杠杆太低。
以美国为例，一个家庭存款不到1万刀，想贷款买房，银行压根不会理你。而中国呢，哪怕你去银行贷款50万，银行也很大概率会批给你。这就是不同国家金融管制的结果。 中国为了抑制负债买房，做了不少努力，比如限制房贷，提高首付比例，甚至对二套房的贷款利率，都实施了更高的利率。但即使如此，中国仍然是有大量的住房空置，以及住房过剩的现象存在。 以深圳为例，它的房地产市场，一直都不算太热，新房供不应求，二手房市场，也是有价无市。 但就是这么一个一线城市，它的租房市场价格，却高的离谱。深圳作为互联网产业聚集地，吸引了无数北上广的年轻人来此安家落户。然而高昂的房价，让年轻人不得不选择远离市中心的郊区购房，可是这些地方的交通又不便利，上班又远。于是人们又不得不买车，这样又是一大笔开支。